Post by account_disabled on Jan 7, 2024 22:41:22 GMT -6
如果可以的话，您的第一个选择是申请两笔抵押贷款，在支付第一套房子的同时购买另一套房子。显然，如果您满足要求，那么这是一项不错的投资，因为您可以出租它并用该利润支付抵押贷款，甚至是第一个抵押贷款的一部分。不过，如果你负担得起，那么你就不用租它，它适合你的孩子居住。 二次抵押和双重贷款 为新房申请第二抵押贷款是一个简单但昂贵的选择。虽然手续和第一次差不多，但是银行会更严格。表现出支付两笔抵押贷款分期付款的偿付能力至关重要，因为银行通常只承担房屋价值的 60-70%。 延长当前抵押贷款 延长抵押贷款（称为更新）可以让您获得更多资金来购买另一套房子。但是，您应该仔细评估新条件，包括每月还款额和利率。
银行可以拒绝修改原合同。 签订新的抵押贷款 获得新的融资来偿还现有抵押贷款是另一种选择。这需要良好的收入来源，并需要额外的费用，例如提前终止费以及购买和销售成本。 以抵押贷款出售并购买另一套房屋 在这些情况下，您不会合并两项抵押贷款，但您会找到合并两项抵押贷款或完成支付第一笔抵押贷款并只关注第二笔抵押贷款的解决方案。 搬家时保持相同的抵 Whatsapp 号码列表 押贷款 带有抵押担保的贷款的更新允许您将当前的抵押贷款转移到新房。银行将评估新房产的价值是否可以覆盖未偿债务。 过桥抵押贷款或两种抵押贷款的统一 申请过桥抵押贷款可以让您在出售现有房屋的同时购买新房。银行提供出售期限和以两处房产作为抵押的抵押贷款。这种选择可能是有益的，但如果您无法及时出售房产，则会带来风险。 代位求偿：将抵押权转让给新所有者 出售您的房产并将抵押贷款转让给新业主是一个保守的解决方案。
然而，银行将要求新买家证明偿付能力和流动性。 记住... 获得第二抵押贷款的过程更加严格，要求每月最低收入2,500欧元，并为首期付款节省大量资金。此外，额外费用约占房屋价值的12%，新抵押贷款期限可缩短至25年。 仔细评估所有选项并考虑寻求专业建议以做出明智的财务决策，在您可能承担两项如此大笔费用的情况下更是如此。 如果你钱很少怎么办？ 如果出于必要或因为您想获得良好的房地产资产并获得盈利，您确实想开始，但您几乎没有钱或您的第一笔抵押贷款是一种负担，会发生什么情况？在这种情况下，您有多种选择： 租金与购买权，与业主同意，决定租金年数的支付是否从房产的售价中全部或部分折扣。 聘请房地产经纪人：这些公司在申请人和银行实体之间进行中介工作，以获得更好的融资条件，尽管他们会向您收取房产价值 1% 到 5% 的服务费用。